Mortgage Görünümü: Yükselen Trend Mart Faizleri İçin Devam Ediyor

İçerik

• Mart ipotek oranları tahmini
• Oranlar neden yükseldi
• Mart bana neye benziyor
• Ayda 1.500 dolar o kadar ileri gitmiyor

Burada yer alan ürünlerin çoğu veya tamamı bize tazminat ödeyen ortaklarımızdandır. Bu, hangi ürünler hakkında yazdığımızı ve ürünün bir sayfada nerede ve nasıl göründüğünü etkileyebilir. Ancak bu bizim değerlendirmelerimizi etkilemiyor. Görüşlerimiz bize aittir. İşte ortaklarımızın bir listesi ve işte nasıl para kazanacağımız.

Mart ipotek oranları tahmini

Mortgage oranları Şubat ayının ikinci yarısında yükseldi ve muhtemelen Mart ayında yükselmeye devam edecek.

30 yıllık sabit faizli konut kredisi ortalama faiz oranı Ocak sonundan (% 2,73) Şubat sonuna (% 3,16) yüzde 0,43 oranında arttı. Şubat ayındaki artış oranları, son üç yıldaki en önemli artışlardan biriydi çünkü yaklaşık 5 milyon ev sahibi, yeniden finansman için teşviklerini kaybetti.

Yaklaşık 18,1 milyon ev sahibi, 30 yıllık ipotek Ocak ayı sonunda olduğu gibi% 2,75 iken yeniden finanse ederek ipotek oranlarını en az% 0,75 oranında düşürebilirdi. Bu, bir mortgage analiz şirketi olan Black Knight'a göre. Ancak 30 yıllık ipotek Şubat sonunda yaklaşık% 3.125'e yükseldiğinde, sadece yaklaşık 13.3 milyon ev sahibi yeniden finansman için aynı teşvike sahipti. Pek çok potansiyel refinans görevlisi kalmıştır, ancak şubat ayında sıralamaları yaklaşık 4,8 milyon azalmıştır.

Oranlar neden yükseldi

Mortgage oranlarındaki artış, ekonomik iyileşme için olasılıkların artmasıyla Şubat ayının ikinci yarısında gerçekleşti. 1.9 trilyon dolarlık bir koronavirüs yardım paketi Kongre'de yoluna girdi ve aşı üretimi, ülkenin büyük bölümünde dağıtım gecikmelerine neden olan kış fırtınalarına rağmen, artmaya devam etti.

Mortgage oranları, tahvil getirileriyle uyumlu olarak yukarı ve aşağı hareket ediyor. Yardım paketi henüz geçmemiş olmasına ve Amerikalıların sekizde birinden biraz fazlasının koronavirüse karşı aşılanmasına rağmen getirilerin keskin bir şekilde artması nedeniyle tahvil piyasasının Şubat ayında tabancayı attığını iddia edebilirsiniz.

Enflasyon oranı düşük, işsizlik oranı yüksek ve Federal Rezerv kısa vadeli oranları yükseltmek için acele etmiyor. Bu faktörlerin birleşimi göz önüne alındığında, tahvil getirilerinde ve ipotek oranlarında önemli bir artış beklemiyorsunuz. Ama yine de oldu.

»

Mart bana neye benziyor

Sabit mortgage oranlarının Mart ayında artmaya devam edeceğini tahmin ediyorum, ancak Şubat ayının ikinci yarısındaki yükselişinden daha yavaş. Oranlardaki artışın çoğu, Mart ayının ilk yarısında, COVID-19 yardım tasarısının geçiş sürecinde gerçekleşecek.

Şubat ayında, mortgage oranlarının% 0.25'ten daha az artacağını tahmin ettim. Yukarı gitmeleri konusunda haklıydım, ancak% 0,43'lük bir artış beklemiyordum. Mali piyasalar, sağlam aşı dağıtımına ve COVID-19 yardımına yönelik mevzuatın ilerlemesine beklediğimden daha olumlu tepki verdi.

Ayda 1.500 dolar o kadar ileri gitmiyor

Şubat ayının mortgage oranlarındaki artış, ev alıcılarının bir ay öncesine kıyasla aynı aylık ödemeye ulaşmak için ödünç alabilecekleri miktarda azaldı. Mortgage Bankers Association'a göre, ortalama kredi tutarı 344.800 dolardı ve 30 yıllık ortalama faiz oranı geçen hafta% 3.08 idi. Bu, 1,469 $ 'lık bir anapara ve faiz ödemesi sağlar (vergiler ve sigorta hariç). Aylık 1.500 $ P&I hedefleyen biri için, Şubat ayındaki faiz artışı borçlanma gücünü yaklaşık 17.000 $ düşürdü.

NerdWallet'tan daha fazlası:

• Mevcut ipotek oranlarını karşılaştırın

• Ne kadar ev karşılayabilirim?

• Pandemi sırasında bir ev satın almak veya satmak