Bir Evi Taşımak ve Yeniden Modellemek İçin Ortalama Maliyet Nedir?

İçerik

• Mutfak
• Banyo
• Çatı
• Dış cephe kaplaması
• Kapılar ve pencereler
• Diğer Hususlar
• Tadilatınızdan En İyi Şekilde Yararlanma

Kendin yap yapanlar ve potansiyel emlak yatırımcıları için, düzelticiler eğlenceli ve ödüllendirici bir fırsat gibi görünebilir. Bu süreçte kar elde ederken, kullanışlı düzeltme becerilerinizi sergileme şansı mı? Daha iyi ne olabilir?

Ancak sabitleyici üst mülkler her zaman göründükleri gibi değildir ve yatırımınızın geri dönüşünü sağlamak için, evi satın almadan çok önce, maruz kalacağınız tüm maliyetlerin kapsamını bilmek önemlidir.

Sabitleyici üst satın almayı mı düşünüyorsunuz? Bir evin içini boşaltmanın ve yeniden modellemenin ortalama maliyeti hakkındaki bu kılavuzu inceleyin ve mali taahhüt için hazır olduğunuzdan emin olun.

Aşağıdaki grafik, yeniden modelleme projelerinin bir dökümünü ve bunların size ortalama ne kadara mal olabileceğini göstermektedir.

Mutfak

Bir evi yıkarken ve yeniden biçimlendirirken, mutfak muhtemelen en yüksek maliyetli alanınız olacaktır. HomeAdvisor'a göre, ortalama bir mutfak tadilat modeli 20.000 $ 'ın üzerindedir. Dolap, donanım, tezgahlar ve döşeme genellikle bu odadaki en pahalı öğelerdir ve EnergyStar cihazları ve özel dolaplar gibi üst düzey öğeler, ek maliyetler ekler. defter.

Banyo

Bir banyo tadilatı, projenin kapsamına bağlı olarak 2.500 ila 25.000 ABD Doları arasında herhangi bir yerde çalışabilir.Banyo tadilatının maliyetleri, kuvars tezgahlar, jetli küvetler ve özel ürünler gibi seçtiğiniz malzemelere, armatürlere ve donanıma büyük ölçüde bağlıdır. ahşap dolaplar bir prim olarak geliyor.

Çatı

Çoğunlukla, bir çatı yalnızca birkaç on yıl dayanır, bu nedenle evin büyük bir kısmının tadilata ihtiyacı varsa, muhtemelen çatının da ihtiyacı vardır. Bir çatıyı değiştirmek, kullandığınız malzemelere bağlı olarak genellikle birkaç bin dolardan 100 bin dolara kadar her yerde çalışır. Basit bir asfalt çatı tipik olarak 10.000 $ 'ın altında satılırken, kiremit veya arduvaz gibi yüksek kaliteli olanlar bunun altı ila 10 katına mal olur.

Dış cephe kaplaması

Evin vinil kaplamayı değiştirmesi veya eklemesi gerekiyorsa, HomeAdvisor'a göre 5.700 ila 14.000 ABD Doları arasında bir ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz.Genellikle fit kare başına yaklaşık 4 ABD doları tutar. Daha kalın ve daha stilize dış cephe seçenekleri daha pahalı olabilir. Ahşap ve lifli çimento tipik olarak daha pahalıdır, ancak başka kaplama malzemeleri de mevcuttur.

Kapılar ve pencereler

Bir evin tüm kapı ve pencerelerini değiştirmek, nihai maliyetlerinize binlerce dolar ekleyebilir. Ortalama olarak, tam evin pencere kurulumu 5.000 $ 'ın biraz üzerindedir ve daha büyük pencereler daha yüksek bir fiyat etiketi emreder. Öte yandan, kapılar yalnızca bir kişi için yaklaşık 1.000 $' a mal olur. Dış kapılar iç mekanlardan daha pahalıdır. masif meşe, eğimli cam, ferforje ve diğer yüksek kaliteli malzemelerden yapılmış olanlardır.

Diğer Hususlar

Genel yenileme maliyetlerinizi de etkileyebilecek, genellikle gözden kaçan birkaç gider vardır. En büyüğü tipik olarak emektir. Müteahhitler, tesisatçılar, elektrikçiler, mühendisler ve diğer profesyonellerin tümü, genellikle saatlik bir ücret karşılığında gelir. Bu ücretler büyük ölçüde değişir; HomeAdvisor'a göre, tesisatçılar genellikle saatte 45 ila 150 dolar isterken, yapı mühendisleri 500 dolar veya daha fazlasına mal olabilir.

Dikkate almak isteyeceğiniz maliyetlerden bazıları şunlardır:

• İzinler Pek çok yenileme projesi, yerel inşaat otoritesinden izin gerektirir. Bunlar için başvuru ücretleri olabilir ve ayrıca evdeki farklı projeler için birden fazla izne ihtiyacınız olabilir.
• Duvar ekleme, taşıma veya kaldırma Mülkünüzün düzenini değiştirmek, projeye de önemli masraflar ekleyebilir. Sıhhi tesisat, elektrik veya mekanik sistemlerin bulunduğu yük taşıyıcı duvarları veya duvarları taşımak (veya kaldırmak) tipik olarak daha yüksek maliyetler getirecektir.
• Aletler Aletleri değiştirmek ve kurmak da yeniden modelleme maliyetlerinizi artırabilir. Genel olarak paslanmaz çelik cihazlar ve enerji tasarruflu cihazlar daha pahalıya mal olur.
• Döşeme Döşeme maliyetleri gamı ​​yönetir ve büyük ölçüde alanın boyutuna ve seçtiğiniz malzemeye bağlıdır. Örneğin, halı döşemenin maliyeti yaklaşık 1.500 dolar iken, laminat veya ahşap gibi üst düzey zeminler sırasıyla yaklaşık 2.800 dolar ve 4.200 dolara mal oluyor.

Mülkteki HVAC sisteminde yapılacak herhangi bir değişiklik, projeye ek masraflar ekleyecektir. Yeni bir klima ünitesi tipik olarak 5.000 ABD Doları veya daha fazla çalıştırırken, yeni üflenen yalıtımın maliyeti yaklaşık 1.400 ABD Dolarıdır.Evleri güneş enerjisiyle çalışan bir sisteme taşıma ortalama toplamı yaklaşık 20.000 ABD Dolarıdır.

Tadilatınızdan En İyi Şekilde Yararlanma

Bazı tadilat projeleri, ev değerinizi (ve mülkü sattıktan sonraki gelirlerinizi) diğerlerinden daha fazla artırır. Yatırımınızdan en iyi şekilde yararlanmanızı sağlamak için yeniden modelleme projelerinizi akıllıca seçtiğinizden emin olun.

Remodeling dergisinin 2019'a göre Maliyet v. Değer Raporuen yüksek yatırım getirisine sahip yeniden modelleme projeleri şunları içerir:

• Garaj kapınızı değiştirmek (Yeniden satış değeri 3,520 $ / Telafi edilen maliyet:% 97,5)
• Taş kaplama siding ekleme (Yeniden satış değeri 8.449 $ / Geri ödenen maliyet:% 94.9)
• Küçük bir mutfak tadilatı yapmak (Yeniden satış değeri 18.123 $ / Telafi edilen maliyet:% 80.5)
• Ahşap güverte ekleme (Yeniden satış değeri 10.083 $ / Geri ödenen maliyet:% 75.6)
• Eski siding değiştirme (12.119 $ 'lık yeniden satış değeri / Telafi edilen maliyet:% 75.6)

Diğer yüksek ROI projeleri arasında giriş kapınızı değiştirmek, eski pencereleri değiştirmek veya fiberglas büyük bir giriş eklemek yer alır. Hangi projelerin yatırımınızdan en yüksek getiriyi sağlayacağından emin değilseniz, yerel ev alıcılarının aradığı özellikler ve olanaklar hakkında yerel bir emlakçı ile konuşmayı düşünün.