Üretilen Evlerin Maliyeti

İçerik

• Üretilen Evlerin Maliyetini Neler Etkiler?
• Arazi Giderleri
• Yapı temeli
• Yardımcı Program Bağlantıları
• Teslimat ve Kurulum
• Vergiler
• Ev için Özelleştirmeler
• Sigorta
• Üretilmiş Evinizin Finansmanı

Üretilen evler genellikle geleneksel tek aileli mülklerden daha ekonomiktir - hatta benzer büyüklük ve konumdaki mülkler bile.

Bu, büyük ölçüde inşaat sürecinin verimliliğinden kaynaklanmaktadır. Üretilen evler saha dışında fabrika ortamında inşa edilir ve hızlı, verimli ve düşük maliyetli bir montaj hattı yaklaşımına izin verir. Fabrikada inşa edilen evler aynı zamanda yerel hava koşullarının isteklerinde değildir, bu nedenle geleneksel ev inşaatlarından daha hızlı ve daha yüksek hacimlerde üretilebilirler.

Son olarak, yüksek hacimli üretim, üreticilerin malzemeleri ve inşaat malzemelerini toplu olarak satın almalarına olanak tanıyarak tüketici için daha düşük nihai maliyetle sonuçlanır.

Üretilen Evlerin Maliyetini Neler Etkiler?

Peki, ev yapımı ne kadar uygun? Bu bir dizi faktöre bağlıdır.

Elbette boyut, en büyük etkileyicilerden biridir. ABD Sayım Bürosuna göre, 1,446 metrekarelik üretilmiş bir ev 2016'da 70.600 dolara mal oldu. Daha küçük bir imal edilmiş ev (yaklaşık 1.000 fit kare) 46.700 dolar iken, daha büyük, çift geniş bir mülk (yaklaşık 1.700 fit kare) 89.500 dolardı. . Evin seçilen üreticisi de toplam maliyeti etkiler.

Üretilen evlerin maliyetini etkileyen diğer faktörler şunlardır:

Arazi Giderleri

İmal edilmiş evlerde iki seçeneğiniz vardır: evinizi yerleştirmek için bir arsa satın alabilir veya bir mobil ev parkında veya benzeri bir toplulukta arazi kiralayabilirsiniz. Her iki seçeneğin fiyatı konuma göre büyük ölçüde değişir.Örneğin, Alabama, Blount County'de bir arsa 17.900 $ 'a kadar düşebilir. Kaliforniya, Marin County'de arazi fiyatları 3 milyon doları aşıyor. Genel olarak, daha fazla kırsal alan, daha kentsel ve banliyö olanlardan daha uygun arazi fiyatlarına sahiptir.

Yapı temeli

Arazinizin sahibiyseniz, evinizin altına kalıcı bir temel atmayı tercih edebilirsiniz. Bu, uzun vadede uygulanabilirliğini ve güvenliğini sağlamaya yardımcı olabilir. Üretilen ev temelleri değişiklik gösterir ve hatta bodrum katları ve sürünme boşlukları içerebilir, bu nedenle maliyetleri eşit derecede geniş kapsamlıdır. Döşeme temelleri en pahalı olma eğilimindedir.

Yardımcı Program Bağlantıları

Eviniz kendi yerine yerleştirildikten sonra, onu su, kanalizasyon, elektrik, kablo ve internet hizmeti gibi hizmetlere göre yapılandırmanız gerekecektir. Bunların maliyetleri konuma ve kullanmakta olduğunuz belirli hizmet sağlayıcıya göre değişir. Genel olarak, Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut ve New York sakinleri, kamu hizmeti bağlantıları için en yüksek ücreti ödüyor. Idaho, Utah, Montana, Washington ve Nevada'dakiler en az ödüyor.

Bazı durumlarda, mobil ev topluluğunuz aylık kira ücretinizin bir parçası olarak yardımcı programlar sunabilir.

Teslimat ve Kurulum

Tesislerinin belirli bir yarıçapında bulunuyorsanız, üreticiler genellikle teslimatı dahil eder. Bunun dışında, büyük olasılıkla üreticinin mesafesine ve mil sayısına bağlı olarak bir ücret ödemeniz gerekecektir. Bir eskort araca veya birden fazla kamyona ihtiyacınız varsa başka teslimat masrafları da olabilir.

Evinizin de geldikten sonra kurulması ve birleştirilmesi gerekecektir. Bu, seçtiğiniz üreticiye bağlı olarak bir ücret karşılığında da gelebilir.

Vergiler

Üretilen evlerdeki vergiler eyalete göre değişir. Örneğin, California ve Oregon'da, yerleşik mülklerle aynı orana yakın eyalet ve yerel vergileri ödersiniz - genellikle% 0,72 ile% 0,98 arasında. Arizona, Washington ve New Mexico da kalıcı bir temelde oldukları sürece üretilen evleri mülk olarak görüyorlar.

Florida gibi diğer eyaletlerde, bir araç satın alırken ödeyeceğinize benzer şekilde bir lisans vergisi ödersiniz.

Ev için Özelleştirmeler

Birçok üretici ev tasarımlarının kişiselleştirilmesine izin verir.Bunlar şömineler, yerleşik masalar ve raflar, aletler ve daha fazlası gibi iç özellikleri içerirken, dış özelleştirmeler genellikle farklı dış cephe seçenekleri, dekoratif kapılar ve çatı güncellemelerini içerir. Bunların tümü, özelleştirme düzeyine ve benzersiz üreticinize bağlı olarak ek bir maliyetle birlikte gelir.

Sigorta

Son olarak, herhangi bir ev satın alımında olduğu gibi, yatırımınızı korumak için bir sigorta poliçesi isteyeceksiniz. Üretilen ve mobil ev sigortası, hava durumu hasarı, değiştirme maliyetleri, hırsızlık ve diğer öğeler gibi şeyleri kapsayabilir. Evinizin son konumuna taşındığı zaman için seyahat sigortasını da göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.

Üretilmiş Evinizin Finansmanı

Üretilen evler geleneksel olarak inşa edilmiş mülklere göre daha düşük bir maliyete sahip olsa da bu, bunun için farklı bir şekilde ödeme yapmanız gerektiği anlamına gelmez. Üretilen ve mobil ev kredileri, satın alma işleminizi finanse etmenize ve zaman içinde geri ödemenize yardımcı olabilir. Bu krediler genellikle ev yapımı perakendecilerden veya uzmanlaşmış mobil ev kreditörlerinden alınabilir. Geleneksel ipotek kredilerinde olduğu gibi, bu kredileri daha sonraki bir tarihte yeniden finanse edebilirsiniz.